物业交房之后，业主收了房千万不要着急装修，先仔细看看房子，看哪些？是否刷白了墙面，如果是你要先将这些东西铲除，这是因为旧的墙体基层是不能与新的腻子衔接牢固的，必须铲掉。再看看是否有素灰，怎么验证。用硬物划一下，如果掉块就是有素灰，要铲除掉，不铲除的话新涂的腻子容易和素灰一起脱落。

刷白和素灰都是开发商故意遮盖的手段，多此一举，但是能顺利交房，但是装修之前是必须铲除的，后期去装修公司看装修，装修公司给你的预算没有这一项的话就是偷项漏项，而你自己不要忘记了。

铲除这项工作是找装修公司做还是找散工做，的确自己找散工来做很便宜，不过有什么问题后期跟装修公司很容易扯皮，这里不建议你这么选择。因为铲除项不是装修公司做的，后期墙面出现问题的话，你的售后可能就会没有了，装修公司很容易把责任推卸到铲除上，没有让装修公司来做铲除，会说没有铲除干净导致了墙面问题，就很麻烦！