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旧房改造避坑指南，这6个注意事项，少看一个都可能返工

时间: 2026-01-09 来源: http://www.sylfzs.cn 浏览次数 : 18

随着居住需求升级，越来越多家庭选择沈阳二手房装修，让老房子重焕生机。但旧房改造远比新房装修复杂，隐藏问题多、施工难度大，稍不留意就会踩坑。今天就为大家整理了旧房改造的核心注意事项，收藏好少走弯路。

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首先，安全检测是前提。旧房尤其是房龄超20年的房子，墙体、水电管线等可能存在老化问题。改造前必须请专业人员检测承重墙位置，严禁随意拆除或开洞；同时检查水电管线，若出现腐蚀、老化，建议全部更换，避免后期漏水、触电风险。
其次水电改造别省钱。这是旧房改造的重中之重，隐蔽工程一旦出问题，维修成本极高。水管建议选用PPR管，电线需根据家电功率匹配线径，厨房、卫生间等潮湿区域要做好接地和防水，水电改造后必须进行打压测试和通电验收。
再者防水工程要做足。旧房墙面、地面可能存在开裂，容易导致防水失效。卫生间、阳台需做2到3遍防水，墙面防水高度至少1.8米，做完后必须闭水24到48小时，确认无渗漏后再进行下一步施工，避免后期渗水影响邻里。
另外空间布局重实用。旧房普遍存在空间狭小、布局不合理的问题，改造时要结合居住需求优化布局。比如利用定制家具增加收纳，打通不必要的隔断扩大空间感，同时预留足够的插座，适配现代家电使用需求。
还有材料选择适配旧房。旧房墙体基层可能不够牢固，墙面装修建议先做基层处理，再选择环保乳胶漆或壁纸；地面若基层不平整，可先找平再铺地板或瓷砖，避免后期出现起翘、空鼓问题。
选择靠谱团队很关键。旧房改造细节多，建议选择有旧房改造经验的装修公司，签订详细合同，明确施工流程、材料品牌、工期及售后，避免后期出现纠纷。
旧房改造是一场焕新革命，既要兼顾美观，更要守住安全和实用的底线。希望以上注意事项能帮你顺利完成改造，让老房子承载新的幸福时光。

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