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老房翻新避坑指南，这3个核心雷区，90%的人都踩过

时间: 2025-12-04 来源: http://www.sylfzs.cn 浏览次数 : 9

沈阳二手房装修本是为了提升居住幸福感，但稍不留意就会踩坑，轻则返工浪费钱，重则影响居住安全。今天就聚焦结构、材料、施工三大核心环节，结合真实案例给出实用建议，帮你少走弯路。

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结构改造别乱拆，安全永远是第一。邻居王阿姨翻新时想扩大客厅，擅自拆除了承重墙体，结果导致墙面开裂，被物业责令恢复还承担了罚款。老房墙体大多关乎整体结构稳定，承重墙、配重墙、剪力墙绝对不能动。建议开工前找专业机构出结构检测报告，若确需改造，必须由有资质的设计单位出方案，经物业审批后施工。
材料选择别贪便宜，性价比≠低价。很多业主为控成本选低价材料，结果后患无穷。比如低价水管用了两年就漏水，泡坏了地板和家具；劣质防水涂料导致卫生间渗水，邻里纠纷不断。建议优先选口碑好的国标产品，水电材料、防水材料等隐蔽工程用料宁可贵一点，毕竟后期维修成本更高。
施工流程别跳步，隐蔽工程要盯紧。装修公司为赶工期，常会省略关键步骤。比如水电改造后不做打压测试，墙面没找平就刷漆。李先生家就因水电没做打压，入住半年后水管爆裂，造成严重损失。建议签订合同时明确施工流程和验收标准，水电、防水等隐蔽工程完工后，一定要亲自验收，没问题再进入下一环节。
老房翻新是精细活，避开以上雷区，才能让翻新既省心又放心。记住专业的事交给专业的人，前期多花点时间做功课，后期就能少踩很多坑。

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