二手房装修不踩雷,记住这几点就够了

时间: 2026-02-01 来源: http://www.sylfzs.cn 浏览次数 : 7

相较于新房装修,沈阳二手房装修更像拆盲盒,隐蔽工程隐患、拆改风险、增项乱收费等雷区频发,返工率居高不下。掌握以下核心要点,帮你省钱省心,避开装修陷阱。

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首要守住安全底线,拒绝违规拆改。开工前务必找物业索要户型图,明确承重墙、配重墙位置,坚决不能拆改,否则会引发房屋结构安全隐患,还可能面临物业追责与罚款。涉及墙体拆改需提前备案,避免私自施工被叫停。
隐蔽工程是重中之重,水电防水别偷懒。老房管线老化严重的,建议全屋水电全改,电线选达标铜线,水管更换为PPR管,强弱电分开铺设避免干扰,完工后必须做打压测试和电路验收。卫生间、阳台防水需刷足厚度,闭水试验至少24小时,杜绝后期渗漏。
避坑还要严控预算与合同。签订装修合同时,明确材料品牌、型号及施工工艺,标注增项流程和收费标准,避免施工方恶意增项。老旧墙面需先铲除基层再粉刷,不然易开裂掉皮,这些细节要提前约定,避免返工浪费。
最后,完工验收要细致。对照合同逐项核查,重点检查水电通畅性、墙面平整度、防水密封性,留存验收记录和质保凭证。二手房装修虽繁琐,守住这些要点,就能少走弯路、顺利落地。

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